房产抵押登记是什么？为什么要办理

抵押登记入门

房产抵押登记是把房产抵押权登记到不动产登记簿上的法律程序，是银行放款前的必要环节，保障银行优先受偿权。

流程：面签合同、银行审批、不动产登记中心办理抵押登记、出他项权证、放款。

费用：登记费一般为几十到几百元（各地不同），没有抵押评估保证金等说法，遇此需警惕。

贷款结清后需办理解押登记，恢复房产完全产权。