沈阳房屋如何办理抵押贷款？

房屋如何办理抵押贷款

沈阳房产抵押贷款因为有众多的优势，所以很多人在资金周转不开的时候，就会想到用房产抵押贷款。那么如何办理房屋抵押贷款？如何办理房屋抵押贷款？房屋抵押贷款的流程是什么？

房产抵押贷款是指以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,获得的资金可用作个人消费或经营。房产抵押贷款对借款人的身份性质要求也较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，贷款用途合法合规，通常都能实现贷款需求。

接下来我们看一下，房屋抵押贷款的条件对房产和借款人都有要求呢？

一、首先我们来看下哪几类房产不能办抵押贷

1、未结清贷款的房产

如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。这种情况下的抵押贷款，我们称作二次抵押，大部分银行和非银行机构是不接受二次抵押业务的。但是在被抵押房产还有余值的情况下，部分非银行机构是接受二次抵押贷款的。

 2、部分已购公房

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

 3、未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。

 4、未取得房产证的小产权房

这类房产不能上市交易，无法做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

二、其次我们了解一下对借款人的要求

1、房屋抵押贷款的条件需要借款人无不良信用记录，收入情况良好，负债率不搞。

2、如果借款人已婚，则需要夫妻双方到场签字，除房产证外还需要提供夫妻双方的相应证件，如双方身份证、户口本、结婚证等原件。

房屋抵押贷款的流程是什么呢？

选择贷款机构→提交申请材料→审核→评估→签订合同、办理抵押→完成放款

房屋如何办理抵押贷款就介绍到这里了，大家在申请房产抵押贷款的时候，多多斟酌，找到适合自己的贷款机构或银行。

文章来源：99速贷网  www.99sudai.cn   沈阳房屋抵押贷款申请电话：024-66990555