沈阳房产抵押贷款条件有哪些？5个硬性要求提前确认

沈阳房产抵押贷款条件

在申请房产抵押贷款前，建议先对照以下5个基本条件，避免因资质不符影响征信查询记录。

1. 房产产权清晰

房产需有独立产权证，无查封、无纠纷。按揭房可做二次抵押，但额度受剩余按揭影响。

2. 借款人年龄要求

一般要求18-65周岁，部分银行放宽至70周岁，且贷款期限与年龄之和不超过银行规定上限。

3. 征信状况良好

近两年无连续逾期3次或累计逾期6次，当前无逾期记录。

4. 收入覆盖还款

月收入需能覆盖月供的2倍左右，需提供银行流水或收入证明。

5. 房龄限制

大多数银行要求房龄不超过30年，核心地段可放宽至40年。

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